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ku酷游官网|零零八|关于房地产市场、“好房子”建设……住建部最新发声！

发布时间：2025-12-17 21:19:45 丨 来源：九州酷游集团

　　KU集團ღ✿。九州酷游平台首页新式建筑材料ღ✿，10月11日ღ✿，国务院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会ღ✿，住房城乡建设部介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就ღ✿，并答记者问ღ✿。

　　坚持因城施策ღ✿、精准施策ღ✿、一城一策ღ✿，充分赋予城市政府房地产市场的调控自主权ღ✿，因地制宜调整优化房地产政策ღ✿，支持居民合理住房消费ღ✿，通过市场体系满足居民的多样化改善性住房需求ღ✿。不断加大对居民购房的政策支持力度ღ✿，下调住房公积金和商业银行贷款首付比例和利率ღ✿、对居民“卖旧买新”换购住房给予退税支持ღ✿、下调契税税率ღ✿、取消普通住宅和非普通住宅标准等ღ✿，各地也因城施策出台了购房补贴等各类优惠政策ღ✿，降低居民的购房成本ღ✿。“十四五”期间ღ✿，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米ღ✿。同时ღ✿，存量住房市场的规模持续扩大ღ✿，目前ღ✿，全国有15个省ღ✿、区零零八ღ✿、市二手住宅交易量超过新房ღ✿。

　　扎实推进保交楼工作ღ✿，坚决打好保交房攻坚战ღ✿，国家ku酷游官网ღ✿、省ღ✿、市成立了三级工作专班上下联动ku酷游官网ღ✿，压实地方政府ღ✿、房地产企业ღ✿、金融机构各方责任ღ✿，指导各地按照市场化ღ✿、法治化原则ღ✿，“一楼一策”推进分类处置ღ✿。对符合条件的房地产开发项目ღ✿，通过城市房地产融资协调机制纳入“白名单”给予项目融资支持ღ✿，保障正常建设资金需求ღ✿，推动项目早日建成交付ღ✿；对资不抵债的项目ღ✿，加快推进破产重整或清算ღ✿，在司法处置中把维护购房人合法权益放在首要位置ღ✿。对违法违规ღ✿、损害群众利益的企业ღ✿，坚决查处ღ✿，不让其“金蝉脱壳”ღ✿、蒙混过关ღ✿。截至目前ღ✿，全国750多万套已售难交付的住房实现交付ღ✿，有力维护了广大购房人合法权益ღ✿。

　　在房地产开发方面ღ✿，项目公司依法行使独立法人权利ღ✿，企业总部履行投资人责任ღ✿，项目交付前ღ✿，严禁投资人违规抽挪项目公司销售ღ✿、融资等资金ღ✿，严禁抽逃出资或提前分红ღ✿。在房地产项目融资方面ღ✿，推广“保交房”工作中探索形成的行之有效办法ღ✿，也就是ღ✿：一个项目确定一家银行或银团为主办银行ღ✿，项目开发ღ✿、建设ღ✿、销售等资金都存入主办银行ღ✿，主办银行保证项目公司的合理融资需求ღ✿。同时ku酷游官网ღ✿，建立城市房地产融资协调机制ღ✿，以城市为单元ku酷游官网ღ✿，实施项目“白名单”制度ღ✿，目前全国“白名单”项目贷款审批金额已经超过7万亿元ღ✿，有力保障了商品住房项目建设交付ღ✿。在商品房销售方面ku酷游官网ღ✿，有力有序推进现房销售ღ✿，做到“所见即所得”ღ✿，从根本上防范交付风险ღ✿；继续实行预售的ღ✿，规范预售资金监管ღ✿，切实维护购房人合法权益ღ✿。

　　一方面ღ✿，抓紧实施一批关系群众切身利益的更新项目ღ✿，消除安全隐患ku酷游官网ღ✿，改善人居环境ღ✿，让人民群众在城市生活得更方便ღ✿、更舒心ღ✿、更美好ღ✿。着力补齐民生短板ღ✿，实施城中村改造项目2387个ღ✿，建设筹集安置住房230多万套ღ✿；启动城市危旧房改造17.5万套（间）ღ✿；累计改造城镇老旧小区24万多个零零八ღ✿、4000多万户ღ✿、惠及1.1亿居民ღ✿。坚持抓好城市的“里子工程”ღ✿，累计改造各类地下管网84万公里ღ✿，加快建设地下综合管廊零零八ღ✿，有效提升了城市安全运行保障能力和韧性ღ✿。

　　另一方面ku酷游官网ღ✿，以更实举措推进好房子ღ✿、好小区ღ✿、好社区ღ✿、好城区“四好”建设ღ✿，打造宜居ღ✿、韧性ღ✿、智慧城市ღ✿。建设数字化ღ✿、网络化零零八ღ✿、智能化新型城市基础设施ღ✿，大力推进好房子建设ღ✿，抓好城镇老旧小区改造ღ✿，开展完整社区建设ღ✿，改造老旧街区6500多个ღ✿、老旧厂区700多个ღ✿，为市民创造更好的生活空间ღ✿、更新的消费场景ღ✿、更多的创业空间ღ✿。

　　《住宅项目规范》已于今年5月1日正式实施ღ✿，这个标准有14项提升ღ✿。其中包括ღ✿：楼的层高已经从原来的2.8米提高到不低于3米ღ✿；4层以上的楼都要加装电梯ღ✿；对楼板的隔音要求ღ✿，要降低10个分贝ღ✿。

　　推动研发适用于“好房子”的新型建材ღ✿，比如绿色材料ღ✿，建造和装修以后ღ✿，不用再等半年ღ✿、等三个月放味ღ✿；研究绿色建材ღ✿、智慧安防ღ✿、全屋智能ღ✿，通过互联网ღ✿、传感器等新技术ღ✿、新材料ღ✿、新产品ღ✿，在“好房子”当中得到应用ღ✿，提高我们的住房品质ღ✿。

　　推进新型城市基础设施建设ღ✿，推动人工智能（AI）技术ღ✿、大数据ღ✿、物联网ღ✿、云计算等新一代信息技术与城市建设融合发展ღ✿，大幅提升城市管理效能和安全韧性ღ✿。比如ღ✿，基于城市信息模型（CIM）和城市运行管理服务平台建设的“城市大脑”ღ✿，可以全面感知城市体征ღ✿，辅助决策指挥零零八ღ✿，科学预测预警ღ✿，实现了政务服务“一网通办”ღ✿、城市运行“一网统管”ღ✿。

　　大力发展智能建造等新型建造方式ღ✿，推动工程建设数字化设计ღ✿，部品部件自动化生产ღ✿，施工现场智慧化ღ✿、精细化管理ღ✿。聚焦“双碳”目标任务ღ✿，大力发展绿色建材ღ✿、绿色建造ღ✿、绿色建筑ღ✿，推动全面执行建筑节能强制性标准ku酷游官网ღ✿，累计完成既有建筑节能改造8亿平方米ღ✿，改造后的建筑冬季室内温度可以提高3—5℃ღ✿。