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酷游在线登录海上清和玺 (售楼处) 首页 - 海上清和玺销售中心 - 环境 -

发布时间：2025-11-21 15:06:31 丨 来源：九州酷游集团

　　作为开发商营销总海上清和玺售楼处咨询预约热线★✿✿✿✿：最近上海限购政策有有点风雨欲来的感觉★✿✿✿✿，那大家都在想★✿✿✿✿，难道上海限购政策真的要全面放开了吗？但是在房产行业这么多年★✿✿✿✿，目前看下来短期内应该是不会有进一步的动作★✿✿✿✿，但是优化存在进一步优化空间★✿✿✿✿。海上清和玺售楼处咨询预约热线 日★✿✿✿✿，上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》★✿✿✿✿，其中明确符合条件家庭外环外购房不限套数★✿✿✿✿，本地户籍家庭在外环外购房不限套数天下无敌唐川★✿✿✿✿，非本地户籍 1 年社保★✿✿✿✿，外环外也不限套数★✿✿✿✿，但内环内仍执行沪籍家庭最多 2 套★✿✿✿✿、非沪籍需缴满 3 年社保才能买 1 套的政策★✿✿✿✿。海上清和玺售楼处咨询预约热线★✿✿✿✿：

　　最新消息★✿✿✿✿：徐汇【海上·清和玺】五开五捷★✿✿✿✿，在售少量建面约112-177㎡3-4房瞰景高区房源★✿✿✿✿，均价约11万/㎡★✿✿✿✿，总价1200万起★✿✿✿✿。项目全精装修酷游在线登录★✿✿✿✿，标配泳池★✿✿✿✿，带会所★✿✿✿✿！天下无敌唐川★✿✿✿✿，抢占徐汇“价格洼地”的机会进入倒计时★✿✿✿✿。

　　建面约177㎡户型是本批次的重点户型★✿✿✿✿，总价约2300-2500万级★✿✿✿✿，改善一步到位★✿✿✿✿，后续再无★✿✿✿✿！阔朗的四开间朝南设计+双套房设计★✿✿✿✿，保证不同家庭成员起居的私密性★✿✿✿✿。

　　客餐厅尺度阔绰★✿✿✿✿，方正大气★✿✿✿✿，自带曲面流体的阳台★✿✿✿✿。主卧带转角飘窗酷游在线登录★✿✿✿✿，主卫浴缸+双台盆设计★✿✿✿✿，非常尊崇酷游在线登录★✿✿✿✿！

　　四房配置★✿✿✿✿，满足大家庭居住需求★✿✿✿✿，二胎家庭/三代同堂都能住得舒服★✿✿✿✿；北向空间可随家庭结构变化成为卧室★✿✿✿✿、书房★✿✿✿✿、画室或游戏室★✿✿✿✿。

　　罕见七飘窗设置★✿✿✿✿，主卧还是约270°转角飘窗★✿✿✿✿，可多角度欣赏景观★✿✿✿✿，同时大大增加室内使用面积★✿✿✿✿，据悉七飘窗合计约12平米★✿✿✿✿。

　　独立客餐厅★✿✿✿✿，一方面餐厅格外通透★✿✿✿✿，餐厅北侧就是采光窗★✿✿✿✿；另一方面保证了一个完整阔绰客厅★✿✿✿✿，而不是餐厅+客厅★✿✿✿✿，即使客厅微改造也不会影响餐厅天下无敌唐川★✿✿✿✿。

　　标准层层高约3.15米★✿✿✿✿，比常规户型3米层高多出约15cm★✿✿✿✿，装完中央空调和地暖后不显压抑★✿✿✿✿，更通过纵向尺度的延伸★✿✿✿✿，为室内释放出更多收纳空间★✿✿✿✿。

　　玺系★✿✿✿✿，是招商蛇口的至高产品系★✿✿✿✿，皆为“一玺一定制”★✿✿✿✿。项目售楼处&实景展示区开放在即★✿✿✿✿，在开放前夕★✿✿✿✿，来看看其产品打造有哪些亮点★✿✿✿✿。

　　作为招商十年新玺作品,海上·清和玺始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中酷游在线登录★✿✿✿✿。

　　【海上·清和玺】归家实景门庭亮相,结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活★✿✿✿✿。希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感★✿✿✿✿。

　　在设计之初,海上·清和玺从传统场域出发,在标准中重新定制★✿✿✿✿。归家门庭贵雅三景,从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”★✿✿✿✿。

　　【海上·清和玺】空间采用奢材定制,将品质延续到每个细节中★✿✿✿✿。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器★✿✿✿✿。整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质★✿✿✿✿。

　　在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面★✿✿✿✿。

　　步入到整个门庭环岛空间,整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,形成独一份的视觉震撼★✿✿✿✿。

　　酒店式归家环岛的中心,海上·清和玺原创设计了艺术装置,海派漩心★✿✿✿✿。首创经典山茶花图腾设计,其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间★✿✿✿✿。

　　海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立体的变化,极具艺术品味★✿✿✿✿。

　　海派漩心的顶部,是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理★✿✿✿✿，让整个空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受★✿✿✿✿。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂★✿✿✿✿。

　　【海上·清和玺】希望业主的每一次归家,都能有属于自己的社交空间★✿✿✿✿。整个前厅的接待空间不是一个过渡空间,而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场★✿✿✿✿。

　　整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中★✿✿✿✿。

　　预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型★✿✿✿✿。优美★✿✿✿✿、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,真正将海派设计融入生活★✿✿✿✿。

　　【海上·清和玺】保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,角落美陈亦匠心独运,整体设计采用整石雕琢,于细微中领略建筑背后的艺术内在★✿✿✿✿。在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现★✿✿✿✿。

　　从室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行★✿✿✿✿。甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”★✿✿✿✿，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面★✿✿✿✿，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整个空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华★✿✿✿✿。

　　景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化★✿✿✿✿。真正的奢宅拥有的是文化内在★✿✿✿✿。海上·清和玺考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”★✿✿✿✿。

　　天上紫薇星,地上紫薇花酷游在线登录★✿✿✿✿。紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润★✿✿✿✿、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观★✿✿✿✿。

　　传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,海上·清和玺真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”★✿✿✿✿。

　　整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺★✿✿✿✿。海上·清和玺希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间★✿✿✿✿。仅仅这一方庭院价值就已近百万,可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求★✿✿✿✿。

　　在产品颜值的高水准定制之外,在海上·清和玺的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,重新定义公区功能及体验感酷游在线登录★✿✿✿✿。

　　自驾方面★✿✿✿✿，约800米即可上中环★✿✿✿✿，距离龙吴路★✿✿✿✿、上中路隧道酷游在线登录★✿✿✿✿、外环直线公里★✿✿✿✿，距离虹梅南路★✿✿✿✿、沪闵高架路也仅约2公里★✿✿✿✿。

　　教育资源方面★✿✿✿✿：项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学★✿✿✿✿，上海中学距离项目也仅几百米天下无敌唐川★✿✿✿✿。

　　医疗资源方面★✿✿✿✿：上海市第六人民医院（直线公里）★✿✿✿✿，全国骨科王牌top级三甲医院★✿✿✿✿；上海市第八人民医院★✿✿✿✿、上海仁爱医院★✿✿✿✿、上海万众医院天下无敌唐川★✿✿✿✿、上海虹桥医院等专业医院★✿✿✿✿，护航家人健康★✿✿✿✿。

　　从政策导向来看海上清和玺售楼处咨询预约热线★✿✿✿✿：上海 “十五五” 规划提出要 “构建房地产发展新模式”★✿✿✿✿，完善商品房销售等基础制度★✿✿✿✿，限购政策作为销售环节的调控手段★✿✿✿✿，有进一步优化的空间★✿✿✿✿。而且目前上海房地产市场存在核心区房子供不应求★✿✿✿✿，外环外库存积压的分化情况★✿✿✿✿，从供需匹配的角度看★✿✿✿✿，政策可能会继续因城施策进行调整★✿✿✿✿。不过★✿✿✿✿，全面放开限购可能会突破现行政策框架★✿✿✿✿，并与 “房住不炒” 的基调相冲突★✿✿✿✿，因此上海短期内大概率不会全面取消限购★✿✿✿✿。海上清和玺售楼处咨询预约热线★✿✿✿✿：

　　● 市场供应情况★✿✿✿✿：2025 年上海新房供应呈现收缩态势天下无敌唐川★✿✿✿✿，预计新增住宅降至 4 万套★✿✿✿✿，较 2023 年腰斩★✿✿✿✿。海上清和玺售楼处咨询预约热线 盘★✿✿✿✿，总房源量 1735 套★✿✿✿✿。供应减少可能导致部分热门楼盘竞争加剧★✿✿✿✿，但也为购房者提供了更精准的选择机会★✿✿✿✿。

　　● 价格走势★✿✿✿✿：上海新房价格呈现结构性上涨★✿✿✿✿，全市新房均价稳定在 5.87 万元 /㎡★✿✿✿✿，核心区如徐汇滨江★✿✿✿✿、黄浦老城厢等地单价突破 15 万元 /㎡★✿✿✿✿，豪宅市场成交占比提升至 8%★✿✿✿✿，推动整体价格中枢上移★✿✿✿✿。不过★✿✿✿✿，远郊板块如奉贤★✿✿✿✿、青浦等地库存高企★✿✿✿✿，价格存在回调压力酷游在线登录★✿✿✿✿。海上清和玺售楼处咨询预约热线 日起★✿✿✿✿，上海实施新的房地产政策天下无敌唐川天下无敌唐川★✿✿✿✿，符合条件的居民家庭在外环外购买住房不限套数★✿✿✿✿，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策★✿✿✿✿。海上清和玺售楼处咨询预约热线★✿✿✿✿：同时★✿✿✿✿，购买符合规定的绿色建筑住房★✿✿✿✿，公积金贷款额度有上浮优惠★✿✿✿✿，购买新建预售商品住房可提取公积金支付首付款★✿✿✿✿。这些政策对外环外购房需求有一定的刺激作用★✿✿✿✿。海上清和玺售楼处咨询预约热线★✿✿✿✿：

　　● 购房成本★✿✿✿✿：目前上海首套商贷利率为 3.3%★✿✿✿✿，公积金贷款利率为 2.85%★✿✿✿✿，处于较低水平★✿✿✿✿，购房成本相对较低★✿✿✿✿。如果购房者是首套刚需★✿✿✿✿，且符合外环外购房条件★✿✿✿✿，此时入手新房可以享受较低的利率和较为宽松的限购政策★✿✿✿✿。海上清和玺售楼处咨询预约热线★✿✿✿✿：

　　综合来看★✿✿✿✿，如果购房者是刚需或改善型需求★✿✿✿✿，且目标房源位于外环外或核心区优质地段★✿✿✿✿，年末可能是一个不错的入手时机★✿✿✿✿，此时市场上房源相对充足★✿✿✿✿，政策也有一定的支持★✿✿✿✿。海上清和玺售楼处咨询预约热线★✿✿✿✿：九州酷游★✿✿✿✿，酷游KU游平台登录★✿✿✿✿，酷游KU游平台★✿✿✿✿，原物料进口★✿✿✿✿。酷游在线登录★✿✿✿✿，